成都人去泰国买房投资的必看知识

日期:2018-04-15 / 人气: / 来源:网络整理

开发商一手现房

看房确定购房意向---定金(10万泰铢--总价20%)----签署合同,并与过户当天支付尾款(具体过户时间买卖双方协商)---支付过户费---过户完成。

外国人配额可以自由卖给其他外国人或者泰国人泰国公司。因为外国人只能受限买公寓,加之外国人配额的稀缺。所以一般来说,外国人配额和泰国人配额的定价以及付款方式可能会有一定差别。

正常交易程序如下:(不同开发商不同项目会有区别)

看房确定购房意向---定金(5-20万泰铢)----首付并签署合同(一般14天到30天内付款30%左右)-----施工期间支付中间款项(一般1-3年支付30-50%)------达到收房标准支付尾款----支付过户费、大修基金、水电表安装费、预付物业费等过户完成。

泰国作为东南亚地区的一颗明珠,吸引着来自全世界的游客。海外投资者们青睐泰国房产的原因不仅这些,还有稳定的租金收益,房产增值前景、高医疗水平以及养老胜地带来的优势等。今年来成都也越来越多的高净值人士前往泰国买房投资,下面洲际海外就为大家介绍一下成都人去泰国买房投资的必看知识,以供参考。

泰国的土地和房价和很多西方国家一样,市场自由选择。因此房价梯度比较大。也就是一个城市十公里范围,公寓有2倍价格差距甚至更多。土地甚至会有几十倍差价。曼谷会有一万多的楼盘,也会有十几万的楼盘。芭提亚整体均价接近2万元每平方,但是也会有4万每平方的项目。了解完这些,就不会做出芭提亚比曼谷还要贵的判断了。

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看房确定购房意向---定金(5-20万泰铢)----签署合同支付尾款(一般30天内)---支付过户费、大修基金、水电表安装费、预付物业费等过户完成。

泰国买房交易过

开发商一手期房

简单来说。假如是开发商一手房 过户费在1-2%之间。假如是已经拿到房产证的二手过户 过户费用五年内在评估价额的6.3%左右。(一般买卖双方各付一半,不绝对)五年后在3%以上。

外国人在泰国买房的政策

以上是成都人去泰国买房投资的必看知识的相关介绍,如果你对泰国房产感兴趣,欢迎关注微信公众号或直接在线咨询,报名参加我们的尊享泰国房产考察旅游团,实地考察项目,投资旅游两不误。

泰国政府对外籍人士开放购买公寓,仅凭个人护照就可轻松购买。但是对别墅以及土地会有限制要求。法律对公寓购买也有相关规定。公寓可销售建筑面积不超过49%是可以自由销售给外国人的,一般称之为外国人配额(foreigner quota)。其余51%只能卖给泰国公民或者泰国公司(thai quoto).

作为一个热带地区国家,一年四季阳关充足。泰国对南北朝向没有太大概念。但是景观对价格的影响很大。比如同一项目,只是因为景观不同,可能就会有10-30%的差价。

泰国买房常识

泰国买房税费

市场转售房源


作者:广州代孕


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